LEIRFJORD KOMMUNE

SAKSFRAMLEGG

KJØP AV TOMT/AREAL VED SKJELLFABRIKKEN LEINES - NY BEHANDLING.

Rådmannens innstilling:

::: &&& Sett inn innstillingen under denne linja &&& 

Leines Utleieselskap As, v/ Matthias Gardarsson gis tilbud om å kjøpe en tomt på ca. 5 dekar for oppføring av et lagerbygg på ca. 1200 m2. Tomta gis en grense mot nord, som går parallelt med grense mot eiendommen til gnr. 50/41 (Jørgen Hjartland) og gnr. 50/83 (Skjellfabrikk), og strekker seg fra adkomstvei i industrifeltet og mot sjøen. Tomta får en bredde på ca. 50 m. Pris på området er fastsatt i formannskapets sak nr.59/11. Søkeren får adgang til å benytte det tilgrensende plansprengte arealet til lagerplass, inntil arealet blir anvendt til andre utbyggingsformål.

Dersom søkeren får et større utbyggingsbehov i området, vil kommunen vurdere disse ut fra en totalvurdering av utbyggingen på Leines industrifelt, der søkerens behov vil ha høy prioritet.

::: &&& Sett inn innstillingen over denne linja &&& 

... &&& Sett inn saksutredningen under denne linja &&& 

Saksutredning:

Leines UtleieselskapAs. v/Matthias Gardarsson, henvendte seg i 2011 til Leirfjord kommune, med forespørsel om å få kjøpe et område på ca. 7.5 dekar plansprengt areal fra Leines Industriområde. Henvendelsen ble den 05.09.11 – sak nr. 59/11 behandlet av Leirfjord formannskap, som gjorde følgende vedtak:

Leirfjord kommune tilbyr Leines utleieselskap As. å kjøpe deler av det planerte areal,

på Leines industriområde, til en pris av kr. 20.- per m2. Størrelsen på det areal kommunen

selger, vil bli vurdert i forhold til kjøperens konkrete utbyggingsplaner for området.

Søkeren har i skriv av 14.12.11, med vedlagt beskrivelse av utbyggingsplaner, konkluderer med at det er behov for å kjøpe hele det planerte arealet på Leines. Behovet er også forsøkt synliggjort ved vedlegg av 6 stk. kart/bilder av området. Samtlige dokument vedlegges saksfremlegget.

I korte trekk ønsker søkeren å erverve hele det plansprengte området på Leines industriområde. Bukta som i dag er delvis gjenfylt av stein masser ønskes mer utfylt, slik at det kan anlegges ei kai mot fyllingskanten. Kaien skal oppføres i betong, og benyttes til lasting og lossing av for, materialer og utstyr. Det skal oppføres et lagerbygg på området på ca. 1200 m2, og resterende del av området skal finplaneres og asfalteres, og benyttes som lagringsområdet. Det opplyses at det vil bli vurdert om det totale området skal inngjerdes.

Lagerbygget som skal oppføres på området, skal nyttes til lagring av for, samt materialer og utstyr som brukes i tilknytning til opprettsvirksomheten, i Fagervika. I tillegg skal lageret gi plass til produksjonsutstyr som benyttes i tilknytning til drift og produksjon ved lakseforedlingsbedriften på Leines.

Lagerbygget skal oppføres av en slik bygningsteknisk konstruksjon og standart at det lett kan ombygges til fryselager og/eller høyforedling av eksempelvis laks. Når bygget er oppført skal ”lagertelt” ved lakseforedlingsbedriften fjernes, og gi plass for nytt industribygg på ca. 800 m2. Nybygget skal benyttes i forbindelse med laksforedlingen.

Den del av det plansprengte areal på Leines industriområde som ikke benyttes for bebygging, skal anvendes som lagringsområde.

Søkeren opplyser avslutningsvis at de skisserte planene er betinget av at Leines Utleieselskap As. får kjøpe det plansprengte området på ca. 7,5 dekar.

Leirfjord kommune har ingen detaljplan for Leines industriområde, som er har status av politisk godkjenning. Kommunen fikk imidlertid, i samarbeid med eier av nabotomta (gnr. 50/41) Jørgen Hjartland, utarbeidet et prospekt for Leines industriområdet, der nabotomta og kommunens område ble sett på som et felles planområde. I denne planen var det forutsatt at hele industriområdet skulle utfylles frem mot dypvannsnivå, slik at hele området lå til rette for bygging av dypvannskai. Det er ingen grunn til å anta at denne planløsningen er blitt mindre relevant, når en ser de senere års utvikling på Horvneset.

Kommunen har med denne bakgrunn tidligere vært skeptisk til planløsninger som vil spolere muligheten for en sammenhengende fyllingsfot mot dypt vann, og en begrenset mulighet for dypvannskai langs hele sjøsiden av industriområdet. Kommunen har også tidligere vært skeptisk til å selge ut arealer fra industriområdet som kun skal nyttes som lagringsområde.

Salmus As, med sine underselskap er imidlertid en av kommunens største arbeidsplasser. Kommunen bør derfor, i størst mulig grad, legge til rette for at disse selskapene får muligheter for vekst og utvikling

Vedlegg: Skriv fra Salmus As, dat. 14.12.11

Beskrivelse av utbyggingsplaner for Salmus-konsernet.

6 stk. skisser og foto, som suppleg av planbeskrivelsen.

... &&& Sett inn saksutredningen over denne linja &&& 